ワンルーム投資コラム

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投資マンション売却

7/15《投資ワンルームマンション成約事例&ニュース》 マンション購入、課題は「コロナ」よりも「品薄感」

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. 最新の成約事例 ご紹介

. TOCHU(とうちゅう)が選ぶ!気になる不動産業界ニュース

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 1. 最新の成約事例 ご紹介

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《ケース1

地域 : 北区

築年数:平成21

面積:28.19

売却額:2,160万円

家賃:97,500円(保証)

 

 

《ケース2

地域 : 川崎市

築年数:平成19

面積:20.15

売却額:1,630万円

家賃:87,000

 

 

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 2. TOCHU(とうちゅう)が選ぶ!気になる不動産業界ニュース

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こんにちは!

早くも暑い日が続きますが、体調管理は大丈夫でしょうか?

東京都では再度緊急事態宣言が発令されました。苦しいですがなんとか乗り切りましょう!

 

さて、本日の「TOCHU(とうちゅう)が選ぶ!気になる不動産業界ニュース」は下記になります。

 

マンション購入、課題は「コロナ」よりも「品薄感」

 

マンション購入検討者を対象に実施した「住宅購入に関するアンケート」結果が、

コロナによる不安より希望条件にあった物件が見つかれば購入する方が多数いるとのことです。

売り物件が少ないとのことで高値でも場所や条件が良ければ売却できる可能性があるかもしれません。

 

その際はお気軽に弊社までご相談ください。

目次

  1. 賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する
    1. 賃貸管理契約の満了日
    2. 解約予告期間
    3. 違約金の計算
    4. 預り敷金

賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する

賃貸管理契約の満了日

賃貸管理契約は、2年の契約期間となっていることが一般的で、自動更新されることもよくあります。期間満了日に解約する場合は違約金が発生しない場合もあるため、まずはこの日付を含め、契約内容をしっかり確認しましょう。管理会社が解約に対して協力的ではない場合は、約定解除による交渉を検討しましょう。

解約予告期間

解約をする場合、解約予告期間が設定されています。1~3か月程度と設定されることが多いですが、契約により異なりますので、契約書を確認しましょう。

違約金の計算

これも契約書に定められている内容です。事前に確認をせずに進めてしまい、解約後に想定外の高額な請求を受け取った、ということのないよう、解約の申請時に必ず確認しておきましょう。

預り敷金

入居者の敷金や保証金を、賃貸管理会社が預かっている場合があります。どのように返却するのか、といった手順もあらかじめ確認して理解しておかないと、移行に失敗してしまうリスクもあります。

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コラム監修

コラム監修

伊藤幸弘

資格

宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・FP技能士・公認 不動産コンサルティングマスター・投資不動産取引士・競売不動産取扱主任者・日本不動産仲裁機構ADR調停人

書籍

『投資ワンルームマンションをはじめて売却する方に必ず読んでほしい成功法則』

プロフィール

2002年から中古投資マンションを専門に取引を行う。
2014年より株式会社TOCHU(とうちゅう)を設立し現在にいたる。

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0120-109-998

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