不動産投資専門の売買のプロフェッショナル

大切なあなたのご資産 売却手続きは私たちにお任せください

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不動産投資専門の不動産プロフェッショナル
ベスト不動産カンパニー

2023年

ベスト不動産
カンパニー

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累計

取引件数
15,000件

ベスト不動産カンパニー

オーナー

満足度
93%

不動産投資専門の

売買のプロフェッショナル

不動産投資のマンション・アパート売買はTOCHUにお任せください。
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10:00-19:00
お問い合わせ・ご相談 売却物件の査定（無料）

TOCHUが選ばれる3つの理由

理由1

不動産投資の売買取引の
リーディングカンパニー

不動産投資の売買取引の リーディングカンパニー
投資用不動産は、不動産業界ではニッチ市場 です｡弊社は、投資物件専門なので、大手不動産会社にはない情報を保有しています｡取引が成立する具体的な価格提案が可能です。

理由2

多数の販売実績に基づく豊富な販売網。
高値での売却が実現可能

多数の販売実績に基づく豊富な販売網。 高値での売却が実現可能
弊社の累計取引実績は15,000件以上。経験豊富なスタッフが弊社独自の販売ネットワークを活用してお客様を全力でサポートします｡高値での売却が実現可能です。

理由3

お客様満足度93%。適切な査定と、
細やかなお手伝いでサポート

お客様満足度93%。適切な査定と、 細やかなお手伝いでサポート
業界歴20年以上のベテランから、フットワークのいい若手、ソフトな女性営業も在籍しています。お客様のご要望にそった提案が可能です｡初めての方でも安心してご相談ください。
はじめて売却をご検討の方

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ご成約事例

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アクアプレイス北浜

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エスリード福島WEST

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Rising place 堀切

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スカイコート渋谷北参道

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AXAS HY’s板橋区役所前

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シーズクロノス蒲田

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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#004

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ルーブル武蔵新城

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ライベストコート薬院

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セレッソコート京都御所西

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セレッソコート大阪城前

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ピュアドームグランテージ博多

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お客様の声

担当していた方はとても良く説明等していただきました。

担当していた方はとても良く説明等していただきました。

VOICE

担当していた方はとても良く説明等していただきました。

他社と比べると、強引な言い方（しつこく 何度も電話がある）・駆け引きをする事なく、進めてくれたので安心して話も聞けました。
担当者さんのお人柄だと思います。正直、ちゃんとお金が入るまで不安でしたが、担当者さんの説明通りだったので今では感謝してます。
担当していた方はとても良く説明等していただきました。

定年も近づき老後が不安に・・・

VOICE

定年も近づき老後が不安に・・・

電話に出られた方々も明るく好感が持てました。また今回、希望に近い価格で契約成立して頂き感謝しております。尚、ネットで査定依頼をしましたが5社程メールが有りましたが、電話を頂いたのは御社だけでした。担当者さん、今回は大変でしたが、でも結果オーライです。ありがとうございました。
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投資不動産を早く！高く！売る
3つのポイント

Point1

適性な販売価格で売り出す

適性な販売価格で売り出す
物件にどれくらいの価値があるのか、まずは査定をして、相場を把握しましょう。その後、相場価格を基に販売広告で表示する価格を設定します。相場から余りにもかけ離れた金額にすると、問い合わせが少なく、申し込みを頂けないケースが多いです。

Point2

買主に物件情報をしっかり伝える

買主に物件情報をしっかり伝える
買主は様々な物件を同時に比較検討している方が多いです｡そして､家賃･管理費などの数字を基に家賃利回り計算をしている方が大半です｡物件を紹介したときに､詳細の数字が不明瞭な場合､見送られてしまい､機会損失に繋がります｡最初からしっかり情報を開示することが重要です｡

Point3

専門業者に依頼をする

専門業者に依頼をする
売却依頼する会社や営業担当者によっても売れる金額や時期が大きく変わります｡特に最近の不動産業界は､扱う物件で住み分けが進んでおります｡専門分野で具体的なお客様の情報を持っている業者のほうが､良い条件で取引できる可能性が高まります｡

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不動産売却までの流れ

STEP 1

物件調査

STEP 2

査定・価格決定

売主様と打合せの上、売出し価格を決めます

STEP 3

媒介契約締結

弊社に対して販売活動の許可を頂きます

STEP 4

販売活動

電話営業、インターネット集客、現地案内など

STEP 5

購入申し込み

買主様から購入の諸条件を提示していただきます

STEP 6

売買契約締結

契約書ご署名捺印、手付金を授受いたします

STEP 7

決済

司法書士立会いの下、所有権移転手続きと売買代金の授受をいたします。
※ 抵当権設定がある場合は、全額返済を行います

STEP 8

完了

※ 賃貸中の場合は、入居者様へ変更のお知らせをいたします

売主様からの 売却依頼

主様からの
売却依頼

買主様からの購入依頼

買主様からの
購入依頼

販売活動

販売活動

購入交渉 売買契約

購入交渉
売買契約

決済

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