採用情報

投資用マンションの売却は株式会社東・仲にお任せください。

流通サイドから投資用不動産の業界を変えたい、私たち東・仲が実現します。

ここ数年、中古投資マンション業界は、時勢の勢いを受け、新規開業する会社が多くなっております。新しい感覚を持つ新規開業の会社が、IT技術やWEBマーケティングなどを活用し、業界全体が大きく変わろうとしている感じがします。


しかし、新しい会社が立ち上がっても、お客様に向き合う姿勢に差がないように感じます。それは「情報弱者を見つけ、自分たちの利益追求のためだけに売りつける」という姿勢です。


電話だけで営業していた時代から、こうした業者が多かったのは事実です。ですから、強引な営業がまかり通り、投資だと思って買ったお客様が損をする例が後を絶ちませんでした。


東・仲は、こうした業界を変えていきます。


「不動産の情報弱者を見つけて売りつける」
そんな、一方的な利益を追求する旧態依然の方法ではなく
「お客様のライフスタイルや希望にマッチした物件取引」を「感じのいい営業」で提供すること。


ひとことで言えば「物件・お客様・不動産業界の組み合わせ」を再構築するのは、分譲デベロッパーではなく、流通サイドの私たちが主流になって取り組むべきだと考えます。


2014年社員3名の小さな会社を創業してから今日まで、私たちは「業界をお客様目線で新しく変えていきたい」という思いを貫いてきました。その中で、仲間たちと一緒に多くの失敗や成功を経験しながら、ようやくビジネスの基礎が立ち上がったと言う感覚です。次はその基礎となる組織を拡大し、その上に理想とする夢を積み上げていくつもりです。


創業当時からかわらない「感じのいい営業」という営業ポリシーを今後も大切にし、業界を変えるベンチャーとして挑み続けます。

採用にかける想い

すべての社員が「変化と成長すること」に喜びを感じる仲間であってほしい。
スタートは能力が高くなくても構わない。もがきながら、地味にコツコツ、燃える姿勢で取り組む、そんな価値観を共有できるチームでありたい。


成功も失敗も分かち合いながら、業界を変えることで、人々の記憶に残るような仕事をしよう。
楽しく爽やかに颯爽とやってのけよう。
そんな情熱的でタフな組織をつくることにも力を入れていきます。


「東・仲という会社は、すべての人が感じいい」。「常に成長をし続けている」やがてそんなふうに、業界だけでなく、国内の企業からも一目置かれるような企業文化を築くことができたら。


そんな大きな夢を抱いて、変化と成長を続けてまいります。

ビジネスモデル

東・仲(とうちゅう)では、中古投資マンションの仲介に徹して、流通量を増やし1~3か月で取引を終了する、売主側に主眼を置いたビジネスモデルで成長をしてきました。


在庫リスクがなく、資本もいらず、回転が速いビジネスモデル


従来の利益の大きい新築販売、買取再販をするためには、建築用地の仕入や販売できる在庫物件の確保が必要であり、規模に応じて人件費も上昇するなど「販売コスト」が発生していました。また、相場価格が景気により大きく変動し、想定通りに販売できない「在庫リスク」を抱えていたのです。


そこで東・仲では販売を行わず、独自のオークション形式で迅速に仲介することで「在庫リスク」を無くし、さらに「販売コスト」を可能な限り削減する仕組みを構築しました。
また、このシステムにより、買主の競争心理が働き、売主に対しては高値での提案が可能になっており、物件が集まりやすい仕組みになっています。


2020年3月現在では、年間約500件の取引きを行い、一件あたりの粗利は低くとも、数多く取り扱うことで利益を上げる、薄利多売で、売主と買主に支持され、安定した経営を可能にしました。

査定のしくみ

お客さまから相談された物件を、スタッフが、築年数・広さ・立地・家賃・内装の状態など、様々な要素をもとにチェックし、個別性のプラス要素を加味して査定書を作成します。


その後、社内で開発した自動査定システムにより、査定価格をチェックし、間違いがないように検算します。このシステムは「過去の取引事例データ」と「金融機関の評価基準額」の分析を元にしており、瞬時に算出できます。


明確な根拠をもとにした価格を提示することが可能となり、査定のバラツキをなくし、新人でもベテランでも同じ品質のサービス提供を実現しています。

未来のビジョン

お客さま視点で、本当に利益になる中古投資マンション市場を作る。
まずは、さらに売り物件情報を増やし、透明性の高い満足できる取引で、中古投資マンションの仲介市場でNo.1を目指します。
その後、豊富な仲介情報を元に、物件の買取仕入れも増やし、お客様目線で物件価格を抑えた販売事業に参入します。中間マージンを少なくした取引を拡大し、顧客利益の最大化を図ります。一方的な利益を追求する業界を健全化していきたいと思っています。

いずれは、豊富な物件情報を元にした、CtoCのプラットホームを運営し、売主も買主も自由に参加できる、明るく開かれた物件オンラインオークションを実現したいと思います。
投資マンションの利益革新を我々の手で進めます。

利益革新 流通サイドから業界を変える

お客様に「高く売りつける」「安く買いたたく」販売と仲介が分業になっており、一方的な利益を追求してしまう業界を変えていきたい。必要な人が必要な時に取引に参加できるプラットホームを構築し、お客様視点の利益の出る市場を生み出す。中古投資マンションのインフラになりたい。

東・仲で手に入れることができること

働くことで手に入れられるものをご紹介します。
誰でもできる不動産業ですが、中古マンション仲介業者のために、売り手、買い手双方の手続きに対応し、専門性の高い知識、経験が手に入ります。ある種、手に職を持っている職人のような安心感を手に入れられます。
さらに、長く続けるほどスキルはUPし、人脈も広がります。中古物件の為に、どの物件でも自由に取り扱いができ、他の不動産営業パーソンと大きく差をつけられる人物になれる、可能性があります。
人の生活、事業が世の中にある限り必要であり続けるのが不動産業です。だからこそ、関連する法律も多く、専門的なスキルや知識、資格が求められます。

東・仲では中古投資マンションの仲介を行っています。
そのため、物件の適性価格の査定、登記、売買手続きに関する知識はもちろんのこと、物件を資産として考えた場合の試算価値や運用の価値を見極める力、そしてそれが売主様と買主様の双方にとって良い選択だったといえるようにするためのコンサルティングのスキルが必要になります。
こうしたスキルは一朝一夕で身につくものではありません。何千名というお客様と関わること、ただ関わるだけでなく、その方にとってベストな提案となるよう考え続けること、業務だけではなく、しっかりと学習することが求められます。

これらが身につき、営業としても成果が出せることには、皆さんは一人前の不動産コンサルタントとしてどこに行っても恥ずかしくない人材になっているはずです。3年~5年という時間をしっかりと使って世の中から求められるプロフェッショナルを一緒に目指しましょう。

今のままだと5年後、10年後も収入の予想ができませんか?やった分だけ能力が伸び、歩合給と固定給で評価されます。
さらに長期で会社に貢献した価値も認め、黒字決算の際には一律で固定給がUPします。
能力(成績)+貢献(勤続年数)=収入という分かりやすい制度で評価されます。
入社1年目よりも、2年目、3年目と確実に収入が上がり、生活が安定します。

他社の不動産会社の求人で見る、入社1年目でいきなり1000万円以上とかは、正直かなり初期負担が大きく、誰でもできる訳ではありません。
じっくり能力を高めて、600、800、1000万円といった感じで、着実に能力を上げて下さい。

不動産の営業を学ぶならば、仲間と「感じのいい営業」を学び、不動産の魅力である高収入を目指しませんか。

「感じのいい営業」とは、お客様の思いや考えを汲み取り、提案し、満足度の高い取引を行うことで支持され、お役に立つことで利益を追求することを理想としています。
不動産業界と言うと、強引で強欲な人しかいないイメージが強いかと思いますが、私はそれを何とかしたいと思っています。
全力で感じのいい営業を目指し、押しが強く契約になれば何でもいいと考える、同業他社に勝りたいと考えています。強引な営業でなくても、「感じのいい営業」でお客様に支持され利益を追求することが十分可能です。 ぜひ、私と考えを共有するチームに入って下さい。

一時の勢いだけで進む不動産業界、日本経済の影響で繁栄と衰退を繰り返していますが、私は永続性が大切であると思います。
一瞬儲かればいいとは考えません。仲間と育みと発展をして行きたい。
永続性を考えているから目先のテクニックや、強引なクロージングでなんとかしようと考えない、本物の実力を学び成功して欲しいです。

人の成長には手間がかかるもの。一夜で急には変わりません。
教育研修と、OJTから少しずつ積み上げて行きましょう。そこに価値があります。
最初はアウトバンドの電話営業等の仕事からスタートします。結果が出るまではきつく感じますが、将来の自分の営業力の基礎を築くものになります。
将来、インバウンドのDMチラシ、WEB反響に対応するために必要です。
必ず実力となってあなたに還元されます。

社員の成長と生活の安定と向上が、会社の発展と、お客様の満足につながると考えています。
そして取引の流通量が拡大することで市場の熟成も進み、社会貢献につながると考えています。
この考えに共感できる仲間を増やしていきたいと考えています。

この求人募集をきっかけに東京に上京したとしても、引越し費用として10万円を補助致します。全国から応募をお待ちしています。
専門性が高い業職のため、未経験者の応募が多いことも理解しています。全社員が未経験からのスタートです。
プレッシャーを感じず、どんどん学んで下さい。
学校生活以外で、一から学ぶことは多くないと思います、楽しんで取り組んで下さい。
半年、1年後には過去の自分と比べて圧倒的な差がつきます。

最初は慣れない法律用語や不動産知識が多く、大変な時もあると思いますが、設立6年目の会社で少数精鋭です。
社長や先輩達から直接教えてもらえます。一緒に営業していますので、孤独を感じないですみます。
「本気」「積極」こんな言葉が嫌でなければ、成長過程を楽しめます。

「専門性の高い仕事で将来を安定させたい」と思うだけの人と、あなたのように実際に行動に移す人では全く違います。
生きることは決断の連続です。後悔させません。本気で面接します。妥協はしません。
専門性の高い仕事で実力をつければ自信にもなり、人生が変わります。

すでに多くの物件が新築分譲され、供給が充実している東京・神奈川のマンション市場があります。
これからはますます中古の流通量が増加し、市場の熟成が進んでいきます。
本物=実力のある営業パーソンの必要性は高くなると思えます。物件と入居者がいる限り、仕事はなくなりません。数十万件にものぼる分譲済みの物件のためにも、私たちの仕事は永久です。

応募方法

まずは履歴書を郵便かメール添付にて送って下さい。
書類選考、面接×2、適正試験
ご不明点は下記までお願いします。

ただし、以下のような考えなら応募はご遠慮願います。
私たちは真剣に株式会社東・仲と将来を歩める人物のみを探しています。
もし、以下の考えが強ければ残念ですがご縁がないと思えます。他の求人を探して下さい。

1.ビジョンに共感できないが、とにかく正社員として働きたいだけ
2.どんな業種、会社でもいい、高収入が欲しい
3.不動産仲介に興味がないが、安定して教育が受けられそうだから
4.半年、1年で簡単に専門スキルが手にできると思う

業務経験の有無は問いませんが、上記の考えをお持ちであれば、例え働いたとしても成長度は間違いなく低くなり、実力=収入も低くなると思います。
それは、あなたのためにもならないです。もし、上記4つに該当しなければ、ぜひ連絡を下さい。歓迎致します。

応募資格

1.宅建士(宅地建物取引士)資格 保有者 優遇
2.高卒以上
3.年齢30才以下の方
4.この求人ページの弊社の考えに納得された方

最初の社内教育について

私、伊藤幸弘と創業メンバーを中心に丁寧にスケジュールを組み、教えます。
まずは業界、会社に慣れてもらうところからスタートします。社会人としてのマナー、仕事の考え方などの外部研修や、週1回の営業ロープレと座学、さらに、1日1回の担当案件ごとの通話録音の振り返りにより、知識と技術を深めてもらいます。また、あなたの隣で、上司が営業していますので、すぐに仕事のやり方はまねできます。
あなたのモチベーションと能力次第ですが、やる気しだいで3年ほどでリーダー(係長・課長)になれる知識・スキルが身につきます。
半年~1年で1人前になり、2~3年でさらに伸ばしていくイメージです。
いずれはリーダーになるための研修も多数用意してあります。
今まで50名以上の教育にかかわってきた経験上、上記のイメージは短くできている方だと思えます。挑戦してください。

社長 伊藤幸弘の紹介
イイタンの取材を受けました https://iitan.jp/staffs/14/interviews

募集要項

当社は若い会社ですが、順調に実績を積み重ねています。
会社のビジョンを共有し、成長し、一緒に将来の安定を目指しませんか?


仕事の内容

売買仲介は、物件を売りたい方と、物件を買いたい方の縁結びが仕事です。
「とにかく売る」という仕事ではありません。未経験の方には理解しにくいお仕事だと思うので、簡単に仕事内容をご紹介します!


■どんな仕事をするの?
マンションのオーナー様に「物件を売りませんか」と、電話やDMでご案内。また、WEBからの反響の問い合わせに対応します。
売却に興味をお持ちのオーナー様から、売却の依頼を受け、
購入希望のお客様に物件を紹介してマッチングするお仕事です。
成功報酬として仲介手数料をいただきます。


■知識は最初から必要?
大丈夫です。まずは、マニュアルに沿って型を覚えることから始めましょう。
型を覚えるということは、「先輩のノウハウを効率よく、しっかりと学ぶ」ということです。
まずは半年で、一通りの業務を経験しながら一人前を目指してください。
シッカリ基礎を学んでいただき、1年以内に反響営業を担当できるように会社全体で教育します。
それ以外にも多数の研修を用意していますので、人間的に成長できます。
着実に少しずつ知識や営業スキルを身につけ、3年~5年という時間をしっかりと使って、
世の中から求められるプロフェッショナルを一緒に目指しましょう。


★お客様に対するお役立ちの精神、信頼関係を大切に
不動産業界にはグレーなイメージもあります。
一方的に会社の利益を追求し、顧客も社員のことも考えない会社があるのも事実です。
私達は『感じのいい営業』という理念を掲げ、グレーな業界を変えたい、
社員とお客様を大切にしたいと言いう思いがあります。
「取引して終わり」ではなく、深く長くお付き合いできる信頼関係を大切にしていることが
弊社の営業の強みだと言えるでしょう。
だからこそ、当社の売上もリピートが多くの割合を占めているのだと考えます。


★お客様の課題解決が、あなたの報酬になります
この仕事は、お客様との信頼関係で成り立っています。
お客様は、価格条件がいいから売買してくれるのではなく、
私たちを信用しているから依頼をして頂けるのです。
お客様のために...という気持ちは大事ですが、お客様のために得た知識と、
さまざまな経験は、最終的に自分自身のためにもなり財産となります。

求めている人材

【学歴】高卒以上
【過去採用の大学】明治大学、足利工業大学、中央大学、大正大学、富士大学、日本大学、専修大学、東洋大学、東京理科大学、平成帝京大学、駒澤大学
◎30歳以下 ※若年層の長期キャリア形成の為

専門性が高い業種なので、未経験からスタートする方が多い業界です。
未経験でもやる気のある方を会社としても積極的に採用しており、
先輩社員も元美容師や飲食店店員など、営業未経験から成長しています。
あなたの頑張りを正しくシッカリ評価するために、わかりやすい給与・昇進制度を用意しています。


【具体的には】
◎第二新卒OK
◎感じのいい営業でお客様を大切にしたい方
◎同期・同僚とともに切磋琢磨しながら成長したい方
◎一生困ることのない、圧倒的な知識と正しい経験が欲しい方
◎本気で取り組む姿勢があれば一人前に育てます!
◎弊社のホームページを見て、価値観を共有できる方


【活かせる経験・能力】※必須ではありません
◎販売や接客業の経験をお持ちの方
◎宅建などの資格をお持ちの方
◎コミュニケーション能力がある方

資格取得やキャリアアップを全面バックアップ!業界一整った環境と自負しています。
入社して最初のスタート研修は経験豊富な社長から業界知識・営業スキルを直接学びます。
その後も確実にお客様に貢献するためにも、最初の2ヶ月間は業務時間内にロープレと
業務の相談、仕事内容の細かな見直しの時間を設けます。
他にも、宅建士の取得のための専門学校(業務時間内にスクールに通ってください)や
スキルアップ研修や階層別研修等、あなたの段階に合わせた外部研修にも参加できます!
学ぶ範囲は広いですが、仲間と一緒に成長することができます。
スキルアップ・キャリアアップしたいという意欲に全力でお応えします。

勤務地 豊島区巣鴨
◆山手線「巣鴨駅」中央出口~歩5分
給与

給与 月給32万円+インセンティブ(内訳25万円+営業手当7万円+歩合率2~30%)
※試用期間中は(月給22万円+営業手当7万円+個人成績の2%)

【年収例】
1800万円/入社3年目:営業 (業界9年目) … 月給35万円(役職手当含む)×12ヶ月+歩合
700万円/入社2年目:営業 (業界3年目) … 月給30万円(役職手当含む)×12ヶ月+歩合
600万円/入社1年目:営業主任(経験者) … 月給27万円(役職手当含む)×12ヶ月+歩合

勤務時間 9:45~19:30/実働8h
★残業有 (1日1h程度有)
休日・休暇 月8~9日/好きな日を選んで休めるシフト制 ※ 土日休み可、日数は個人成績と連動
年末年始/7日
GW/7日
夏季/7日 (7~9月の間で自由に選べます)
慶弔休暇
待遇・福利厚生 昇給有/黒字決算の場合は一律固定給UP (月5000円)
評価制度/昇格査定は随時行っていきます。
交通費規定内支給
社会保険完備
役職手当
宅建士手当/月2万円支給
資格取得支援制度
歩合給 (最大2~30%)
社員旅行/あり(2019ハワイなど)
親睦会/月1回,BBQなどイベント有
※試用期間6ヵ月

会社情報

社名

株式会社東・仲

代表者

伊藤幸弘

住所 〒170-0002 東京都豊島区巣鴨1-24-12 アーバンポイント巣鴨5階
TEL 03-5981-9950
FAX 03-5981-9951
免許番号 東京都知事(2)97169号
資本金 8000万円
事業内容 不動産の売買・仲介、賃貸の管理・運営、内装工事の企画・施工、不動産コンサルティング、損害保険代理業

オフィス紹介



JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
JR山手線「巣鴨」駅南口改札に出ていただき、ロータリー向かいにあるauショップ脇を30m程歩きます。
薬局前の信号を反対側に渡り、20m程度歩いたあと一つ目の交差点を左折します。
40m程歩くと左手にカフェがありますのでその向かいのビルの5階になります。



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