5/31《投資ワンルームマンション成約事例&ニュース》【つくばエクスプレス沿線、中古マンション価格上昇率ランキング】 | TOCHU|不動産投資の売買のプロフェッショナル

ワンルーム投資コラム

投資マンションオーナに役立つコラム

投資マンション売却

5/31《投資ワンルームマンション成約事例&ニュース》【つくばエクスプレス沿線、中古マンション価格上昇率ランキング】

◆―――――――――INDEX―――――――――――◆

1. 最新の成約事例 ご紹介

2. TOCHUが選ぶ!気になる不動産業界ニュース

==================================================

■ 1. 最新の成約事例 ご紹介

―――――――――――――――――――――――――

《ケース1》

地域 : 大田区

築年数:2013年

面積:20.90㎡

売却額:1,960万円

家賃:空室

 

《ケース2》

地域 : 千代田区

築年数:2019年

面積:25.34㎡

売却額:3,310万円

家賃:114,500円

 

==================================================

■ 2. TOCHUが選ぶ!気になる不動産業界ニュース

―――――――――――――――――――――――――

 

こんにちは!

2023年になったばかりかと思いきや
既に5ヶ月経過し、6月がスタートします。
季節の変わり目、梅雨の時期ですので、
体調管理には気を付けて過ごしていきましょう!

つくばエクスプレス沿線、中古マンション価格上昇率ランキング

つくばエクスプレス沿線の情報ではありますが、
皆様がご所有されている不動産の価格上昇率はいかがでしょうか。

いつかご売却をするときに備え、沿線の情報や現在の不動産価値を
知っておくことは非常に大切なことです。
長期的な目線で、不動産投資について一緒に考えてみませんか?

些細なことでも構いませんので、TOCHUまでご相談くださいませ。

目次

  1. 賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する
    1. 賃貸管理契約の満了日
    2. 解約予告期間
    3. 違約金の計算
    4. 預り敷金

賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する

賃貸管理契約の満了日

賃貸管理契約は、2年の契約期間となっていることが一般的で、自動更新されることもよくあります。期間満了日に解約する場合は違約金が発生しない場合もあるため、まずはこの日付を含め、契約内容をしっかり確認しましょう。管理会社が解約に対して協力的ではない場合は、約定解除による交渉を検討しましょう。

解約予告期間

解約をする場合、解約予告期間が設定されています。1~3か月程度と設定されることが多いですが、契約により異なりますので、契約書を確認しましょう。

違約金の計算

これも契約書に定められている内容です。事前に確認をせずに進めてしまい、解約後に想定外の高額な請求を受け取った、ということのないよう、解約の申請時に必ず確認しておきましょう。

預り敷金

入居者の敷金や保証金を、賃貸管理会社が預かっている場合があります。どのように返却するのか、といった手順もあらかじめ確認して理解しておかないと、移行に失敗してしまうリスクもあります。

あなたのマンションの適正価格が分かる

あなたのマンション・アパートの価格が分かる

コラム監修

コラム監修

伊藤幸弘

資格

宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・FP技能士・公認 不動産コンサルティングマスター・投資不動産取引士・競売不動産取扱主任者・日本不動産仲裁機構ADR調停人

書籍

『投資ワンルームマンションをはじめて売却する方に必ず読んでほしい成功法則』

プロフィール

2002年から中古投資マンションを専門に取引を行う。
2014年より株式会社TOCHU(とうちゅう)を設立し現在にいたる。

icon-phn

電話をする

0120-109-998

お問い合わせ・ご相談 売却物件の査定(無料)
To Top
Fudousan Plugin Ver.1.6.6