4/15《投資ワンルームマンション成約事例&ニュース》【東京・西新宿エリアに再整備の波】 | TOCHU|不動産投資の売買のプロフェッショナル

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4/15《投資ワンルームマンション成約事例&ニュース》【東京・西新宿エリアに再整備の波】

◆―――――――――INDEX―――――――――――◆

1. 最新の成約事例 ご紹介

2. TOCHUが選ぶ!気になる不動産業界ニュース

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■ 1. 最新の成約事例 ご紹介

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《ケース1》

地域 : 江東区

築年数:2017年

面積:25.98㎡

売却額:2,710万円

家賃:101,500円

 

《ケース2》

地域 : 横浜市

築年数:2007年

面積:20.41㎡

売却額:1,440万円

家賃:63,900円(保証)

 

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■ 2. TOCHUが選ぶ!気になる不動産業界ニュース

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こんにちは!

最近は暖かい日が増えてきましたね。
暑がりな私は家ではもう半袖で過ごしています。
地域によっては朝と夜はまだ少し肌寒い日がありそうですので、
体調を崩されませんようお気を付けください。

さて、本日の「TOCHUが選ぶ!気になる不動産業界ニュース」は下記になります。

東京・西新宿エリアに再整備の波。先端技術を利用した利便性の高いまちへとリニューアル

再開発により、今後の不動産価格にどの程度変動が起こるのか気になりますね。
お持ちの不動産について現在の相場価格はご存じでしょうか?

少しでも気になる点がございましたら、
弊社では無料査定・無料相談を行っておりますので是非ご活用ください。

目次

  1. 賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する
    1. 賃貸管理契約の満了日
    2. 解約予告期間
    3. 違約金の計算
    4. 預り敷金

賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する

賃貸管理契約の満了日

賃貸管理契約は、2年の契約期間となっていることが一般的で、自動更新されることもよくあります。期間満了日に解約する場合は違約金が発生しない場合もあるため、まずはこの日付を含め、契約内容をしっかり確認しましょう。管理会社が解約に対して協力的ではない場合は、約定解除による交渉を検討しましょう。

解約予告期間

解約をする場合、解約予告期間が設定されています。1~3か月程度と設定されることが多いですが、契約により異なりますので、契約書を確認しましょう。

違約金の計算

これも契約書に定められている内容です。事前に確認をせずに進めてしまい、解約後に想定外の高額な請求を受け取った、ということのないよう、解約の申請時に必ず確認しておきましょう。

預り敷金

入居者の敷金や保証金を、賃貸管理会社が預かっている場合があります。どのように返却するのか、といった手順もあらかじめ確認して理解しておかないと、移行に失敗してしまうリスクもあります。

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コラム監修

コラム監修

伊藤幸弘

資格

宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・FP技能士・公認 不動産コンサルティングマスター・投資不動産取引士・競売不動産取扱主任者・日本不動産仲裁機構ADR調停人

書籍

『投資ワンルームマンションをはじめて売却する方に必ず読んでほしい成功法則』

プロフィール

2002年から中古投資マンションを専門に取引を行う。
2014年より株式会社TOCHU(とうちゅう)を設立し現在にいたる。

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