2/20《ワンルーム投資ニュース》１月分譲マンション賃料、首都圏連続で下落

1, 今週の売買成約情報
2, 今週の市況
ファミリー含めですが、新築マンションもバブル期のような価格帯に
3, 今週のピックアップ
4, コラム（営業担当　佐藤より）
5, TOCHU（とうちゅう）からのお知らせ
6, ご質問・ご相談

——————– 今週の売買成約情報 ——————–
《ケース1》
地域：豊島区
築年数：１９９７年
面積：２７㎡
売却額：１２８０万円

お客様の声：所在階が原因で売却が滞っておりましたが、東仲さんにいい買主をご紹介してもらえました。 成功のポイント：非常に良いエリアを注力して営業していたのが、結果としてネックの所在階を解決する価格提案が出来ました。
《ケース2》
地域：台東区
築年数：２００８年 面積：２５㎡
売却額：１７４０万円

お客様の声：月々の運用が厳しかったのですが営業担当の方と細かな打ち合わせの上本来の希望額より高値での売却が出来ました。 成功のポイント：オーナー様との密なコンタクトが決め手になり、札形式による最終競りで価格が伸びました。
《ケース3》
地域：杉並区
築年数：１９８６年
面積：１５．４㎡
売却額：７２０万円

お客様の声：合同査定で他社に依頼しましたが、大きな指値が入ったので東仲さんに相談した結果 指値を大幅に上回る金額のご提案をしていただき非常に満足しております。
成功のポイント：家賃保証になっていましたが、解約をすることで、利回りを良くすることができました。
———————- 今週の市場 ———————-
マンション発売 西高東低　1月の新築戸数、近畿圏26年ぶり逆転
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000015022017/
ファミリー含めですが、新築マンションもバブル期のような価格帯になっているようです。
——————– 今週のピックアップ ——————-
１月分譲マンション賃料、首都圏連続で下落　東京カンテイ調べ
https://www.kenbiya.com/news/js/1621.html
売買相場が高騰している中、賃料が下がり続ける現状が今後にどう影響するか 目が離せない状況です。
——————– 今週のコラム ——————–
現在売り手市場の投資マンション業界ですが、景気が良くなると往々としてオーナー様が売却に向けての足が踏みとどまるケースが多いです。
ご使用中や利益の出ているマンションを売却する必要はありませんが 市場は移ろい変わりゆくものです。
機会損失を出さないためにも今一度、様々な角度から 運用状況やリスクヘッジを検討されるのが
失敗しない運用の秘訣です。
営業担当：佐藤
———————– TOCHU（とうちゅう）からのお知らせ ———————–
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⇨弊社ではワンルームマンションをお持ちの方に向けて正しい情報をご提供するセミナーを定期的に開催させていただきます。
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02月26日(日) 19:30〜 ※詳細情報はコチラhttps://iitan.jp/events/16/schedules/23
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⇨ワンルーム投資マンションの売却をご検討の方へ正しい情報を発信するサイトをご用意させていただきました。是非ご覧いただき、些細な不明点でもご相談いただけたらと思います。

ワンルームマンション売却を専門業者が解説！高く売るタイミング・成功のコツ・注意点【総まとめ】

————————–ご質問・ご相談 ————————–
・フリーダイヤル　0120-109-998
・メールアドレス　info@to-chu.co.jp
・URL 　http://dear-ex.com/L48049/g839/541
最後までお読みいただき誠にありがとうございました。 日々改善してまいりますので、ご意見・ご希望等ありましたら お気軽にお申し付けくださいませ。

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