ワンルーム投資ニュース

9/1《投資ワンルームマンション成約事例&ニュース》「7月の収益物件、3種別で価格下落」

◆―――――――――INDEX―――――――――――◆

 

1. 最新の成約事例 ご紹介

 

2. 東・仲が選ぶ!気になる不動産業界ニュース

 

 

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■ 最新の成約事例 ご紹介

 

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《ケース1》

 

地域:新宿区

 

築年数:平成26年

 

面積:26.64㎡

 

売却額:2680万円

 

家賃:120,000円

 

 

成功のポイント:築年数が新しいため、新築物件との価格比較により高値成約になりました。

 

 

 

《ケース2》

 

地域:新宿区

 

築年数:平成21年

 

面積:21.98㎡

 

売却額:1600万円

 

家賃:75,000円

 

 

 

 

成功のポイント:家賃保証が解約ができ、利回りの向上ができました。

 

 

 

《ケース3》

 

地域:中央区

 

築年数:平成14年

 

面積:20.74㎡

 

売却額:1800万円

 

家賃:85,000円

 

 

 

成功のポイント:家賃保証の解約ができませんでしたが、保証料が高く引継ぎで契約が成立しました。

 

 

 

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■ 東・仲が選ぶ!気になる不動産業界ニュース

 

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こんにちは!小室です。

 

暦は8月から9月へ!、季節も夏から秋へ!と言いたいところですが、

 

今年はうだるような暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。

 

適度な水分補給は欠かせないでおります。

 

くれぐれもお疲れを出されませんよう、ご用心ください。

 

 

 

さて、本日の「東・仲が選ぶ!気になる不動産業界ニュース」は下記になります。

 

「7月の収益物件、3種別で価格下落」

 

 

これまで高水準を保ってきた平均価格に変動が起きてきました。

 

オーナー様として、市場動向にも目を向けていただき、

 

収益のあり方をお考え頂ければと思います。

 

株式会社東・仲 小室順一

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