11/12《投資ワンルームマンション成約事例＆ニュース》 「不動産投資家の未来を決めるのは「金融庁」」

◆―――――――――ＩＮＤＥＸ―――――――――――◆
１.　最新の成約事例　ご紹介
２.　TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース

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■　最新の成約事例　ご紹介
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《ケース1》
地域 : 板橋区
築年数：平成1年
面積：33.48㎡
売却額：1250万円
家賃：80,000円

成功のポイント：以前の入居者が退去した際のリノベーション履歴を評価して頂きました。

《ケース2》
地域：港北区
築年数：平成5年
面積：19.49㎡
売却額：550万円
家賃：50,000円

成功のポイント：高利回りな点が、最大のポイントです。

《ケース3》
地域：川崎区
築年数：平成1年
面積：17.60㎡
売却額：600万円
家賃：45,000円

成功のポイント：入居率が高いことで、安定した運用が可能な点を評価して頂きました。

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■　TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース
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こんにちは！
最近は非常に過ごしやすく、秋の夜長を感じる日々が多くあります。
不動産業界においても、ご案内もしやすく、買主様の足取りも軽く感じます。
何かと忙しい師走はもうすぐです、皆さまご自愛下さい。

さて、本日の「TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース」は下記になります。
不動産投資家の未来を決めるのは「金融庁」
https://blogos.com/article/335135/
一概には言えませんが、共感できる部分は非常に多い内容に思えます。
以前より本メールマガジンを通して、警鐘を鳴らし続けていた部分ではありますが
金融庁と金融機関の動向は不動産市況に大きく影響をしてきます。
不本意ながら売却活動が出来ていないオーナー様に関しましては、
是非一度弊社にお声がけください。 必ずお役立ちできる自信が御座います。

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1. 賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する
   1. 賃貸管理契約の満了日
   2. 解約予告期間
   3. 違約金の計算
   4. 預り敷金