投資マンション売却
マンション売却 無料相談のご案内 ～売却セカンドオピニオン～
投資用ワンルームマンション売却を決断して、信頼できそうな不動産会社に売却依頼をした後に、
なかなか上手くいっていないなどのお悩みはありませんか？
専門家である第三者にもう一度改めて相談したい。
こんなことはありませんか？
・査定金額が一番高い不動産会社に依頼をしたが報告がないので不安になった
・売却依頼をした会社が本当にしっかり売却活動をしているのか確認したい
・査定金額と実際の申込金額の差が大きいので、第三者の専門家のアドバイスを受けたい
・売却契約手続きにについて、不安な点、分からない点が出たので専門家のアドバイスがほしい
・現在売却依頼をしている不動産会社に不信感が出てしまったので、依頼した会社を断りたい
投資用ワンルームマンションの取引で成功する為には、不動産業界に精通した知識が必要です。
プロの第三者に相談することによって、着実に賢く、安全で安心した取引が実現できる可能性が
高まります。
一人で悩まずに、まずは専門家に相談をしましょう。
無料相談は下記から、担当者へご連絡ください。
フリー 0120-109-998
ご相談はお早めに！
※弊社からの強引な営業などを行うことは一切ございませんので、
ご安心して無料相談をご利用ください。
目次
賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する
賃貸管理契約の満了日
賃貸管理契約は、2年の契約期間となっていることが一般的で、自動更新されることもよくあります。期間満了日に解約する場合は違約金が発生しない場合もあるため、まずはこの日付を含め、契約内容をしっかり確認しましょう。管理会社が解約に対して協力的ではない場合は、約定解除による交渉を検討しましょう。
解約予告期間
解約をする場合、解約予告期間が設定されています。1～3か月程度と設定されることが多いですが、契約により異なりますので、契約書を確認しましょう。
違約金の計算
これも契約書に定められている内容です。事前に確認をせずに進めてしまい、解約後に想定外の高額な請求を受け取った、ということのないよう、解約の申請時に必ず確認しておきましょう。
預り敷金
入居者の敷金や保証金を、賃貸管理会社が預かっている場合があります。どのように返却するのか、といった手順もあらかじめ確認して理解しておかないと、移行に失敗してしまうリスクもあります。
あなたのマンション・アパートの価格が分かる
コラム監修
伊藤幸弘
資格
宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・FP技能士・公認 不動産コンサルティングマスター・投資不動産取引士・競売不動産取扱主任者・日本不動産仲裁機構ADR調停人
書籍
『投資ワンルームマンションをはじめて売却する方に必ず読んでほしい成功法則』
プロフィール
2002年から中古投資マンションを専門に取引を行う。
2014年より株式会社TOCHU（とうちゅう）を設立し現在にいたる。
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