売却成功事例

スカイコート川崎第4 【売却成功事例】 

スカイコート川崎第4 エントランス スカイコート川崎第4 間取り スカイコート川崎第4 外観
名称 スカイコート川崎第4
最寄駅 川崎
間取 ワンルーム
価格 700万円~800万円
住所 神奈川県川崎市川崎区日進町6-1
交通 JR線「川崎」駅 徒歩9分
京浜急行線「八丁畷」駅 徒歩5分
建物 構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 4階部分
専有面積 16.74㎡
ルーフバルコニー 2.85㎡
土地権利 所有権 敷地面積376.94㎡ 総 戸 数 49戸
築年月 平成1年 9月 管理形態 全部委託
管理会社 スカイサービス株式会社 施工会社 千代田化工建設株式会社
管理費 6,000円 修繕積立金 4,000円
現況 賃貸中 引 渡 日 相談
設備 室内洗濯機置場・シューズボックス・収納・バルコニー・外壁タイル貼り
月額家賃 60,000円 号 室
備考 ※間取りは左右反転タイプとなります。

用途地域  商業地域

建ぺい率 80%

容積率 400%

建築確認(新築時) 昭和63年 9月 5日  第63-01212号

検査済証(新築時)平成 1年 8月30日  第63-01212号

検査機関:川崎市

建 築 主:スカイコート株式会社

設 計 者:千代田化工建設株式会社

施 工 者:千代田化工建設株式会社

積立金総額 7,933,132円 平成31年

JR川崎駅から徒歩圏内にあり(約10分)目の前に上並木公園があります。

住環境は良好です。公園に隣接しているので、日当たりも問題ありません。

賃料は安定をしており、急激な値下がりは想像できませんので、投資としてお勧めできます。こちらのお部屋は更新したばかりで、引き続き家賃が期待できます。

また、売買事例も価格が数年前から大きな下落がなく、安定しております。

管理状態は、スカイサービス株式会社が清掃行っており、共用部分の状況も良好です。

さらに、平成21年に大規模修繕工事を行っております。次回の大規模修繕は2024年に検討しております。管理の計画もしっかりできているので安心です。修繕積立金の値上げ予定は2025年に検討をされています。管理組合の総会の決議で決まるために、詳細は不明です。

スカイコート川崎第4は民泊は禁止になっております。

ペットの飼育は不可です、また、楽器(ピアノ等)の使用は不可です。

駐車場はなく、駐輪場はありますが、バイクの使用は禁止になっています。

徒歩3分以内にコンビニが3件あり(ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン)、独身者には便利です。

具体的な売却査定はこちらからお願いします。

https://www.to-chu.co.jp/estimate/

 

 

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