ディアプラザ巣鴨第１

名称	ディアプラザ巣鴨第1
最寄駅	巣鴨
間取	１Ｋ
価格	売却価格はお問い合わせください
住所	東京都豊島区巣鴨3-24-5
交通	JR山手線「巣鴨」駅徒歩3分
JR山手線「大塚」駅徒歩12分
建物	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建　4階部分
専有面積	２８.３４㎡
ルーフバルコニー	３.３０㎡
土地権利	所有権	総戸数	４７戸
築年月	昭和６１年	２月	管理形態	全部委託
管理会社	株式会社ライフコミュニティ	施工会社	熊谷組
管理費	９,７００円	修繕積立金	９,７００円
現況	賃貸中	引渡日	相談
設備	オートロック・エレベーター・外壁タイル貼り
月額家賃	８２,０００円	号　室
備考	※図面と現況が異なる場合、現況を優先します。修繕積立金総額　21,500,133　円（２０１４／２／２８現在）決算月：２月総会月：４月（通常総会新年度開始２ヵ月以内開催）管理人：通勤管理（週５日,月～金曜日,第１・第３土曜日,４時間勤務）管理室TEL:03-3949-4603 大規模修繕工事予定：特にありません管理費等の改定予定：管理費・修繕積立金ともに改定予定なし駐　輪　場　　なし駐　車　場　　なしバイク置場なし用途地域　商業地域建蔽率８０％　容積率５００％　防火地域　高度地区指定なし　　日影規制なし土地区画整理事業：３１地区（完成）建築確認　昭和５９年４月１１日　　第１０４４号検査済証　昭和６１年２月１３日建築主：鹿友信販株式会社設計者：株式会社五十嵐武雄建築設計事務所施工者：株式会社熊谷組検査機関：豊島区物件は古い物件ですが、管理体制は良好です。清掃が行き届いており、資産価値は大きく値崩れすることはないと思われます。賃貸も安定しており、十分な収益が期待できます。前面道路の交通量は少なく騒音等は問題にならず、住環境は良好です。徒歩2分以内にコンビニエンスストア、商店街があり、便利な立地です。具体的な売却査定はこちらからお願いします。 https://www.to-chu.co.jp/estimate/ 相場情報売買想定価格帯 460万円～19,000万円 (15.0㎡～198.6㎡) 1,090万円～8,180万円 (16.5㎡～101.7㎡) 売買想定単価 77.4 万円/㎡ (255.9 万円/坪) 77.7 万円/㎡ (256.8 万円/坪) 賃貸想定価格帯 4.4万円～43.0万円(15.0㎡～198.6㎡) 6.3万円～7.7万円(17.1㎡～26.6㎡) 賃貸想定単価 3.1 千円/㎡ (10.3 千円/坪) 3.3 千円/㎡ (11.0 千円/坪) 利回り相場（マンション） 5.0% 4.8%