ワンルーム投資コラム

チラシのウソ

「あなたの物件を限定でお求めの方がいます。ぜひお売りください!」

 

こんなチラシやDMがポストに入っていたことはないでしょうか。

 

「この地域限定で物件を探しています」

「法人顧客が、予算10億円で売却マンションを探しています。」

「3カ月以内に購入したいという希望者がいます」

 

など、バリエーションはいろいろです。

怪しいチラシだなと差出人をよく見てみると、誰でも聞いたことのあるような

大手不動産会社です。

「そういえば、先日も同じようなチラシが届いていたな。

確かにこのマンションは立地も設備もいいし、買いたいという人は多いかもしれない。

ちょうど資産整理を考えていたころだから相談してみようかな」

 

などと考えて問い合わせてしまったら、その不動産会社の戦略に見事はまったことになります。

 

「確かに欲しいという人はいたんですが、つい先日、別の部屋を契約してしまいました。

でもこの際、一度、査定してみてはいかがですか?」

 

と営業担当者の口車に乗せられて、買いたいという人がいるわけでもないのに、

売却仲介を依頼することになってしまいます。

それで高値売却できることは、ほとんどありません。

 

不動産会社にとって狙うのは、片手取引ではなく両手取引です。

両手取引にするためには、まず売物件がなければ話になりません。

多少ずるい手を使ってでも、売物件の依頼をうけることが不動産会社にとっては重要です。

一度預かった後は、いろいろな手口を使って、価格を値下げして

両手取引を完了すればいいのです。

 

大手不動産会社だからといって、信用しすぎるのは大間違いです。

冷静に考えてみましょう。

自分が物件を買う時に、「この条件限定で」「エリア限定で」などと、

条件を狭めて買うことはなかったはずです。

不自然な内容のチラシやDMを作成するような会社は、疑ってかかったほうが安全です。

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