ワンルーム投資コラム
中古投資ワンルームマンションの収益力を高める!内装コンサルティング
収益力を高める!内装コンサルティング
物件の競争力を持たせるために、費用対効果が高い内装をご提案いたします。
低価格でポイントをおさえたリフォームがあります。
世間で流行りの高額リノベーションが必ずしも必要ではありません。
内装ポイントは下記です。
◆清潔感
◆明るい色
◆好みが分かれるデザイン性は追及しない
具体的な内装個所
・クロス交換
・床材の張替(フロアタイルにより耐久性向上と次回張替コスト削減)
・水回りのコーティングで新品同様(耐用年数が約10年の為お得)
・水道蛇口、シャワーホース交換
・木枠等の塗装
・スイッチ・コンセント等の交換
・IHコンロ
・エアコン
・玄関たたき張替
・照明の変更
・リアテックシートによる建具改修
一般的なリノベーションを行うと150~300万円ほどかかりますが、
弊社の内装工事は50~80万円ほどで仕上げることも可能です。
物件の競争力を持たせるために、リノベーションは当然有効ですが、費用回収の点において、
年数がかかりオーナー様のリスクが高くなります。
また、かけた内装分そのまま高く売れることは、まずありません。
低価格な内装で、競争力をつけて賃料を下落させない、可能であれば値上げをして、
将来の空室率向上に備え、利回りを良くして、高値売却につなげましょう。
このような内装のご提案は、中古ワンルーム専門会社でなければできません。
相談は下記の問い合わせフォームからお願いいたします。
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